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Herencias y patrimonio familiar en Madrid.
Gestionamos la vivienda heredada, la división entre copropietarios y la venta de la casa familiar, con un único interlocutor de principio a fin.
Situaciones que conocemos bien.
Herencias
Gestión y comercialización del patrimonio heredado: documentación, valoración y venta o alquiler.
Consultar una herenciaDivisiones patrimoniales
Coordinación de operaciones entre copropietarios para que todos decidan con la misma información.
Plantear el casoMediación familiar
Un tercero neutral que acerca posturas entre herederos antes de vender o repartir.
Hablar con nosotrosVenta de viviendas
Estrategia de comercialización y negociación para la vivienda familiar. Tres modalidades, desde 1.250 €.
Ver modalidades de ventaAlquiler de la vivienda
Cuando la familia prefiere conservar: renta de mercado e inquilino solvente.
Estudiar el alquilerPrimero, poner orden.
Una herencia suele llegar en un momento difícil. A la pérdida se suman trámites desconocidos, plazos, impuestos y, muchas veces, varias opiniones sobre qué hacer con la casa.
Empezamos por entender la situación completa. Después proponemos un camino con calendario y números, y lo llevamos hasta la firma.
Lo que coordinamos por ti
- Revisión de títulos, cargas y documentación pendiente.
- Relación con notaría y registro.
- Revisión fiscal con SIAE Asesoría de Empresas.
- Reuniones con todos los herederos.
- Comercialización, negociación y firma.
De la duda a la firma.
Diagnóstico
Herederos, documentos, cargas y objetivos de cada parte.
Estrategia
Valoración y propuesta: vender, alquilar o adjudicar.
Ejecución
Trámites, comercialización y negociación.
Cierre
Firma en notaría con todo preparado.
Lo que más nos preguntan.
Hemos heredado varios hermanos y no nos ponemos de acuerdo. ¿Podéis ayudar?
Sí. Nos reunimos con todas las partes, ponemos datos objetivos sobre la mesa y buscamos un acuerdo antes de vender o alquilar. Cuando hay posiciones enfrentadas, un tercero neutral facilita la decisión.
¿Se puede vender una vivienda heredada si la herencia aún no está aceptada?
Antes de vender hay que aceptar la herencia e inscribir la vivienda a nombre de los herederos. Revisamos qué pasos faltan en tu caso y coordinamos los trámites con notaría, registro y asesoría.
¿Qué impuestos intervienen al heredar y vender una vivienda en Madrid?
Normalmente el Impuesto de Sucesiones, la plusvalía municipal y, si se vende, el IRPF de cada heredero. La parte fiscal se revisa con SIAE Asesoría de Empresas, del mismo grupo.
¿Qué pasa si uno de los copropietarios quiere vender y otro no?
Hay alternativas antes de llegar a un procedimiento judicial, como que uno compre la parte del otro. Analizamos el caso y te explicamos las opciones; para la parte jurídica recomendamos siempre el criterio de un abogado.