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Servicios y modalidades de contratación.
Cada operación conduce a una acción concreta. Elige el servicio y te decimos cómo trabajaríamos tu caso.
Lo que resolvemos por ti.
Tres modalidades, una para cada propietario.
Solo cobramos al vendedor. Honorarios por escrito desde la primera reunión. Solo publicamos inmuebles cuyas fotografías, documentación e información superan nuestro filtro de calidad. Con encargo en exclusiva, tu inmueble llega también a inmobiliarias colaboradoras de la zona: más compradores, un solo interlocutor.
TuMismo
1.250 € + IVATarifa fija
Para quien vende por su cuenta, con el respaldo técnico de PIEREM.
- Valoración profesional
- Revisión de documentación
- Revisión de las ofertas recibidas
Extras opcionalesPublicación en portales, previa superación del filtro de calidad PIEREM: 450 € + IVA · Contrato de arras: 350 € + IVA
Si das el pasoSi pasas a Equilibrity, te descontamos los 1.250 €.
Solicitar TuMismoEquilibrity
Desde4 % + IVASobre el precio de venta
La venta completa, con estudio de mercado y un trato personal en cada paso.
- Todo lo de TuMismo
- Estudio de mercado frente a la demanda activa
- Publicación en portales y en pierem.es
- Compradores con análisis financiero antes de visitar
- Negociación, arras y acompañamiento hasta notaría
- Grupo de WhatsApp directo con Marcos Ramírez
- Certificado de comunidad, CEE y plano coordinados
- Asesoramiento fiscal y financiero con SIAE
- Mediación familiar y estudio de viabilidad
OpcionalesAsesoramiento en cambio de vivienda: 1.500 € + IVA · Abogado inmobiliario: según tarifa · Liquidación de plusvalía municipal: 150 € por liquidación
CondiciónEncargo en exclusiva: compartimos tu inmueble con inmobiliarias colaboradoras de la zona.
Solicitar EquilibrityLujo
A medidaInmuebles desde 600.000 €
Para inmuebles singulares: otra presentación, otro comprador y máxima confidencialidad.
- Todo lo de Equilibrity
- Fotografía profesional con retoque
- Home staging físico y digital por decoradores
- Pintura y vaciado de la vivienda si es necesario
- Presentación privada con cóctel de bienvenida
- Compradores verificados antes de la visita
- CEE, plano y abogado inmobiliario incluidos
- Acompañamiento total a comprador y vendedor
- Opción de venta privada, solo a través de PIEREM
CondiciónEncargo en exclusiva.
Solicitar Lujo| Prestación | TuMismo | Equilibrity | Lujo |
|---|---|---|---|
| Honorarios | 1.250 € + IVA | Desde 4 % + IVA | A medida |
| Valoración del inmueble | ●Incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Revisión de documentación | ●Incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Revisión de ofertas | ●Incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Publicación en portales con filtro de calidad PIEREM | 450 € | ●Incluido | ●Incluido |
| Contrato de arras | 350 € | ●Incluido | ●Incluido |
| Estudio de mercado frente a la demanda activa | —No incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Publicación en pierem.es | —No incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Difusión con inmobiliarias colaboradoras de la zona | —No incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Análisis financiero de compradores antes de la visita | —No incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Negociación de ofertas | —No incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Prueba de tu precio durante un periodo limitado | —No incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Registro de llamadas y mensajes recibidos | —No incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Grupo de WhatsApp directo con Marcos Ramírez | —No incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Certificado de la comunidad con la administración de fincas | —No incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Certificado energético (CEE) y plano | —No incluido | Coordinado* | ●Incluido |
| Mediación familiar y estudio de viabilidad | —No incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Asesoramiento fiscal y financiero con SIAE | —No incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Asesoramiento legal con abogado inmobiliario | —No incluido | Opcional | ●Incluido |
| Acompañamiento a comprador y vendedor hasta la notaría | —No incluido | ●Incluido | ●Incluido |
| Fotografía profesional con retoque | —No incluido | —No incluido | ●Incluido |
| Home staging físico y digital por decoradores | —No incluido | —No incluido | ●Incluido |
| Pintura y vaciado de la vivienda si es necesario | —No incluido | —No incluido | ●Incluido |
| Presentación privada con cóctel de bienvenida | —No incluido | —No incluido | ●Incluido |
| Compradores verificados: identificación, solvencia y confidencialidad | —No incluido | —No incluido | ●Incluido |
| Opción de venta privada, solo a través de PIEREM | —No incluido | —No incluido | ●Incluido |
| Asesoramiento en cambio de vivienda | —No incluido | 1.500 € | 1.500 € |
| Liquidación de plusvalía municipal (por liquidación) | —No incluido | 150 € | 150 € |
| Encargo en exclusiva | —No incluido | Requerido | Requerido |
Importes de extras y opcionales más IVA. Solo cobramos al vendedor. * En Equilibrity recomendamos y coordinamos al arquitecto; su coste lo asume el propietario. En Lujo está incluido en los honorarios.
Criterio, no solo anuncios.
Estudio de mercado, no opinión
Una valoración es una opinión. Un estudio de mercado compara tu vivienda con la demanda activa y con el momento económico.
Probamos tu precio
Si quieres salir por encima de lo que recomendamos, lo intentamos durante un tiempo limitado con todas nuestras herramientas. Así ves lo mismo que vemos nosotros.
Menos visitas, todas con sentido
Analizamos la situación financiera de cada comprador antes de enseñar la vivienda. Sin perder tiempo, y sin perder la amabilidad.
Transparencia total
Registro de llamadas y mensajes recibidos, y un grupo de WhatsApp directo para que nadie de la familia pierda información.
Visitas solo con compradores verificados.
Protegemos tu tiempo, tu intimidad y tu vivienda. Antes de cada visita pedimos al comprador:
Identificación
DNI, NIE o pasaporte en vigor de todas las personas que asistirán a la visita.
Viabilidad financiera
Certificado bancario de fondos o de financiación preaprobada suficiente para la operación.
Declaración de intenciones
Por escrito: qué parte se paga con fondos propios y cuál con financiación.
Confidencialidad
Acuerdo de confidencialidad cuando la vivienda lo requiere: sin imágenes, ubicación ni detalles del interior.
Vender y comprar, calculado al detalle.
Cambiar de casa no es solo buscar en un portal. Estudiamos la vivienda que vendes, la que quieres y tu situación, y calculamos cada coste con precisión: un error en algo tan concreto como la plusvalía municipal puede frustrar la operación.
Muchas veces el resultado es un cambio más rentable de lo esperado, o posible cuando parecía que no lo era. Es un asesoramiento opcional dentro de Equilibrity.
Herencias, activos y negocios.
Las operaciones patrimoniales, de activos y de traspaso no encajan en un paquete cerrado. Tras el diagnóstico te presentamos una propuesta con alcance, calendario y honorarios.
Diagnóstico patrimonial: la primera reunión no tiene coste. El informe escrito cuesta 350 € + IVA y se descuenta de los honorarios si nos encargas la operación.